Navigace
Obsah
Komplexní pozemkové úpravy
v k.ú. Blatnice pod Svatým Antonínkem
Vážení občané, rádi bychom vás seznámili s jedním z klíčových nástrojů rozvoje současného venkova, jimiž jsou takzvané komplexní pozemkové úpravy. O jaký systém úkonů se jedná, jaké jsou jejich cíle, čeho a koho se týkají, jaký prospěch nám mohou přinést, co od nás budou naopak požadovat a v jakých krocích se budou realizovat - je soubor nejdůležitějších otázek, na které bychom vám rádi dali jasnou a pokud možno výstižnou odpověď.
Níže zdůrazníme význam komplexních pozemkových úprav pro vás jako vlastníky pozemků a uvedeme je i s jednoduchými příklady pro snazší představu a pochopení.
Co jsou takzvané komplexní pozemkové úpravy (dále též zkráceně KPÚ) a k čemu směřují?
V rámci realizace KPÚ v katastrech jednotlivých obcí se usiluje zejména o vytvoření příznivějších podmínek pro zemědělskou výrobu, zlepšení hospodaření s vodou v krajině, efektivnější ochranu půdy, obnovu původní rozmanitosti krajiny a eliminaci škod, které byly v krajině napáchány. Při samotné realizaci KPÚ se postupuje především cestou smysluplnějšího uspořádání vlastnických práv. Je rovněž možno připravit a realizovat nové krajinotvorné projekty.
Cílem komplexních pozemkových úprav především je:
- obnovení osobního vztahu lidí k zemědělské půdě
- zpřístupnění pozemků jejich vlastníkům a celkové zlepšení prostupnosti krajiny
- vytvoření podmínek pro racionální hospodaření na zemědělských pozemcích
- důslednější ochrana zemědělské půdy
- ochrana vod a minimalizace hrozby povodňových škod
Koho a čeho se pozemkové úpravy týkají?
Komplexní pozemkové úpravy se zaměřují především na zemědělskou půdu, proto se také bezprostředně týkají vlastníků této půdy - fyzických osob, právnických osob i samotné obce a mají pro ně následující význam.
Význam pozemkových úprav pro obec:
- vyřešení vlastnických vztahů k pozemkům
- možnost optimalizace rozmístění obecních pozemků
- nové uspořádaní pozemků tak, aby byly přístupné a zemědělsky využitelné
- možnost převodu pozemků do vlastnictví obce ze státních prostředků nebo zdrojů EU
- realizace polních cest a cyklotras v extravilánu obce
- snížení pohybu zemědělské techniky v centru obce
- řešení neškodného odvedení povrchových vod, realizace protierozních a vodohospodářských opatření
- zatraktivnění krajiny pro turistiku
Význam pozemkových úprav pro vlastníky pozemků a případné nájemce:
- upřesnění vlastnictví pozemků co do výměry i polohy
Příklad: V rámci KPÚ vám může být provedeno vytyčení hranic pozemků přímo v terénu, čímž se zpřesní jejich poloha i skutečná výměra
- úprava tvaru pozemků a možnost jejich scelení
Příklad: Máte více pozemků, které byste rádi scelili do větších a lépe obhospodařovatelných celků. V případě dosažení dohody, lze zmíněné provést ve prospěch váš i vašich sousedů.
- možnost reálného rozdělení spoluvlastnictví
Příklad: Jste podílovými spoluvlastníky pozemků např. se svým sourozencem a vlastníte každý ideální1/2 části pozemků. Toto vlastnictví lze po vzájemné dohodě rozdělit tak, abyste byli 100% vlastníkem poloviny výměry a váš sourozenec rovněž. Tyto úkony lze rovněž souběžně provádět například s procesem scelování pozemků.
- bezplatné první vytyčení nových pozemků
Příklad: Potřebujete provést vytyčení hranic vašich pozemků, které se vlivem KPÚ například scelovaly nebo rozdělovaly. Tento úkon vám bude na požádání proveden poprvé bezplatně.
- zpřístupnění pozemků vytvořením sítě polních cest
Příklad: Jste vlastníkem pozemků, ke kterým oficiálně nevede žádná přístupová cesta, navíc třeba nemáte se sousedy dohodnuta věcná břemena přístupu. V rámci KPÚ budeme usilovat o to, aby byla vytvořena síť polních cest a pokud možno každý pozemek získal svou přístupovou cestu.
- zvýšení tržní ceny pozemků
Příklad: Byli jste vlastníkem pozemku, který byl v podílovém spoluvlastnictví a navíc třeba bez oficiální přístupové cesty. Po provedení pozemkových úprav je vaše podílové spoluvlastnictví vypořádáno (jste nyní 100% vlastníkem svého pozemku) a navíc k němu máte přístupovou cestu. Je jasné, že takovouto úpravou váš pozemek nabude na hodnotě i tržní ceně.
- možnost zahájení užívání svých pozemků
Příklad: Byl-li váš pozemek před pozemkovou úpravou nepřístupný (např. uprostřed lánu) a po provedení KPÚ získá přístupovou cestu, můžete jej nově využívat.
- ukončení dočasného užívání cizích pozemků
Příklad: Pokud jste neměli přístupovou cestu ke svým pozemkům, byli jste nuceni (mnohdy bez právního zajištění) použít pozemky jiných majitelů. Bude-li váš pozemek zpřístupněn, tato zátěž odpadne.
- uzavření nových nájemních smluv na již zcela přesnou výměru jednotlivých parcel
Příklad: Vytyčením pozemků a definitivním zpřesněním výměr bude možno nově uzavřít i přesné nájemní smlouvy.
- dosažení vyšší efektivity a stability využití pozemků
Příklad: Dosáhnete-li v rámci pozemkových úprav například scelení svých pozemků, vypořádání podílového spoluvlastnictví a navíc i snazší dostupností, značně vzroste efektivita hospodaření i využitelnosti vašich pozemků. Navíc vás změny ve vlastnických vztazích u sousedních pozemků tak neovlivní jako dříve.
Co bude od nás realizace komplexních pozemkových úprav vyžadovat?
Uskutečnění pozemkových úprav v obci Blatnice závisí samozřejmě především na nás samotných, natom, jaký postoj k jejich realizaci zaujmeme jako obec, občané obce, majitelé pozemků, nájemci i úpravami dotčení. Zcela jistě od nás všech bude vyžadovat:
- jasnou představu o tom, čeho chceme společně i jednotlivě dosáhnout
- ochotu jednat a dohodnout se
- nezbytnou vstřícnost
- ochotu pochopit i zájmy druhých, nejen své vlastní
- ochotu ke vzájemným ústupkům a kompromisům vedoucím ke společnému prospěchu
- a jistě i mnohé další
V jakých krocích jsou pozemkové úpravy realizovány?
Proces pozemkových úprav se řídí zákonem č. 139/2002 Sb. o pozemkových úpravách. O jeho jednotlivých krocích vás budeme průběžně informovat a v případě potřeby i vyzývat ke spolupráci.
Pozemkové úpravy postupují v následujících krocích:
- zahájení řízení o pozemkových úpravách, které zahajuje pozemkový úřad
- stanovení formy pozemkových úprav jako a/ komplexní nebo b/ jednoduché
- vymezení území dotčeného pozemkovými úpravami
- výběr zpracovatele pozemkové úpravy (provede pozemkový úřad)
- úvodní jednání - seznámí účastníky se smyslem pozemkových úprav
- průzkum terénu a jeho vyhodnocení
- zeměměřičské činnosti
- upřesnění hranic
- soupis nároků vlastníků pozemků
- plán společných zařízení (těmito zařízeními se mimo jiné rozumí: systém dopravních zařízení, vodohospodářská a protierozní zařízení a další)
- návrh nového uspořádání pozemků
- rozhodování o pozemkové úpravě
- vyhotovení operátu pro obnovu katastrálního operátu (je zpracována digitální katastrální mapa)
- vytyčení nově navržených pozemků
- realizace společných zařízení vyplývajících ze společného návrhu
Shrnutí významu pozemkových úprav
Bude prospěšné, když si uvědomíme to nejpodstatnější - můžeme Blatnici nově a smysluplněji uspořádat, navíc tak učinit z prostředků státu - tedy zdarma, pouze s nezbytnou vstřícností a dobrou vůlí se dohodnout. Stojíme před historicky jedinečnou šancí a záleží pouze na nás, jak s ní naložíme. Věřím, že lepším uspořádáním pozemků můžeme rovněž lépe uspořádat naše vzájemné vztahy, pozitivně ovlivnit budoucnost dalších generací i ráz krajiny, ve které žijeme.
Doufáme, že naše obec, její občané i ostatní vlastníci půdy v katastru Blatnice pod Svatým Antonínkem využijí možností pozemkových úprav ve svůj i náš společný prospěch.
Vážení občané, závěrem vám chceme rovněž sdělit postoj zastupitelstva obce : rozhodnutí zahájit komplexní pozemkové úpravy bylo schváleno zastupitelstvem již 19.2.2015 na IV. veřejném zasedání ZOB .
Věci se ale nedotáhly do konce. Pojďme tedy provést nezbytné a potřebné kroky k tomu, aby došlo k realizaci komplexních pozemkových úprav.